Обязательность экспертизы проектной документации: когда экспертиза требуется

Разъяснение применяется при реализации объектов капитального строительства в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре в контексте требований экспертизы, закупок и финансового контроля. Материалы используются заказчиком для определения обязательности экспертного рассмотрения проектной документации при подготовке её к утверждению и финансированию.

Нормативные основания

Обязательность экспертизы проектной документации устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации. Нормами законодательства определяется перечень объектов капитального строительства, для которых экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий является обязательной, а также случаи, в которых допускается отсутствие экспертизы либо выбор формы экспертного рассмотрения.

Суть вопроса

Экспертиза проектной документации требуется в случаях, прямо предусмотренных градостроительным законодательством, включая строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства, реализуемых с привлечением бюджетных средств либо относящихся к установленным категориям сложности и ответственности.

Отсутствие обязательной экспертизы при наличии нормативных оснований рассматривается как нарушение порядка подготовки и утверждения проектной документации. Проведение проверки либо иных форм контроля не заменяет экспертизу и не может использоваться в качестве альтернативы обязательному экспертному рассмотрению.

Применение на практике

На практике обязательность экспертизы определяется на стадии подготовки проектной документации с учётом характеристик объекта, источников финансирования и состава проектных решений. При наличии оснований для обязательной экспертизы документация подготавливается в полном составе и направляется в органы экспертизы после устранения выявленных несоответствий.

Проверка проектной и сметной документации применяется до направления на экспертизу для выявления типовых замечаний и корректировки материалов. Такой подход используется для сокращения сроков экспертизы и исключения повторного возврата документации.

Связь с экспертизой и контролем

Обязательность экспертизы учитывается при планировании проектного и контрактного цикла, формировании графиков работ и подготовке документации для финансирования. Результаты экспертизы используются органами экспертизы и контрольными органами при принятии решений о возможности реализации объекта капитального строительства.

Корректное определение обязательности экспертизы применяется для соблюдения требований законодательства и исключения рисков отказа в утверждении проектной документации на последующих стадиях реализации проекта.