Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Сургуте и Ханты-Мансийском автономном округе — Югре в случаях, когда проектная и сметная документация подлежит негосударственной экспертизе в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком для подготовки документации к экспертному рассмотрению, устранения типовых замечаний и подтверждения корректности проектных и сметных решений.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется для оценки соответствия проектных решений и сметной стоимости требованиям нормативных документов и исходных данных. Процедура используется для получения экспертного заключения установленного образца и подтверждения возможности реализации объекта капитального строительства без прохождения государственной экспертизы.

Когда применяется

• при реализации объектов, не подлежащих обязательной государственной экспертизе;
• при допустимости выбора негосударственной формы экспертизы;
• при подготовке проектно-сметной документации к утверждению;
• при повторном экспертном рассмотрении после корректировки документации;
• при устранении замечаний, выявленных в ходе предварительной проверки.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектная и сметная документация, представленная в установленном составе. Рассматриваются проектные решения, сметные расчёты, сводные сметные расчёты стоимости строительства, а также их соответствие требованиям нормативных документов и исходным данным.

Проверяемые элементы

• соответствие состава проектно-сметной документации установленным требованиям;
• корректность проектных решений и их обоснование;
• достоверность сметной стоимости и корректность расчётов;
• согласованность проектных и сметных разделов;
• учёт исходных данных и результатов инженерных изысканий.

Исходные материалы

• проектная документация в полном составе;
• сметная документация, включая сводные и локальные сметы;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация;
• задание на проведение негосударственной экспертизы.

Типовые замечания

• несоответствие проектных решений требованиям нормативных документов;
• расхождения между проектной и сметной частью;
• применение неактуальных нормативов и коэффициентов;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• неполный учёт изменений проектной документации в сметной части.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы установленного образца, подтверждающее соответствие либо выявляющее несоответствие проектно-сметной документации требованиям нормативных документов. Заключение используется для утверждения документации и последующей реализации объекта капитального строительства.